Nu Propriété

Bormes-Les-Mimosas

 

 

Un cadre exceptionnel surplombant les îles d’Hyères :
– Au cœur d’un territoire prestigieux, entre Toulon et Saint-Tropez
– Un paysage préservé au pied du Massif des Maures et surplombant la Méditerranée

Station balnéaire aux multiples facettes :
– De magnifiques paysages préservés : le village médiéval haut perché, Cap Bénat, Fort de Brégançon, …
– Quelques 47 000 visiteurs chaque année, soit une population multipliée par cinq en saison estivale
– Un large choix d’activités tout au long de l’année : randonnées, cyclisme, circuits touristiques, …

Le Var, département le plus touristique de France après Paris :
– Département incontournable aux 8 millions de visiteurs annuels et 32 000 emplois liés au tourisme

Bormes-les-Mimosas, un territoire en situation de saturation foncière :
– Une explosion du nombre de résidences secondaires (+300% en 40 ans)
– Une absence de vacance locative (1,7%)
– Une rareté immobilière avec une production marginale de nouveaux logements (120 par an en moyenne)

Sources des données chiffrées : Insee 2015

« Les Bastides de Bormes » : un environnement arboré aux portes du centre historique

Au cœur d’un écrin de verdure :
– Un environnement naturel préservé, au cœur d’un espace arboré aux essences méditerranéennes
– Un cadre de vie calme et apaisant, avec des vues dégagées sur la vallée

À deux pas du village médiéval :
– À 5 minutes à pied du centre historique aux ruelles et placettes provençales
– À 5 minutes à pied du quartier du Pin organisé autour de nombreux commerces
– À proximité des loisirs : à 800 mètres des courts de tennis et à 10 minutes en voiture des plages de Bormes et du Lavandou

Résidence composée de 4 jolies bastides aux appartements tous prolongés de grandes terrasses.

Éléments techniques & financiers

Éléments financiers

Calendrier prévisionnel

  • Durée du démembrement : 16 ans 
  • Acquisition de la Nue-propriété : 60% de la pleine propriété
  • Lots disponibles : du T2 au T4 avec stationnement 

  • Budget d’investissement en Nue-propriété : T2 à partir de 130 620 € TTC* hors parking
  • Prix moyen au m² hab. en Nue-propriété TTC hors pk : 3 207 €/m²
  • Prix moyen au m² hab. en Pleine propriété TTC hors pk : 5 345 €/m²
  • Prix du parking en Nue-propriété TTC : à partir de 9 600 €

*Honoraires à charge du vendeur

  • Travaux en cours
  • Livraison prévisionnelle : 4T 2021
  • Agrément obtenu
  • Actable immédiatement
  • PC obtenu et purgé

Accès & transports

En voiture :
– À 15 km d’Hyères
– À 33 km de Toulon
– À 34 km de Saint-Tropez

En transports en commun :
– Gare routière du Lavandou à 3,5 km
– Gare TGV de Hyères à 21 km

En avion :
Aéroport de Toulon – Hyères à 21 km

En partenariat

Réalisation : Groupe Piersanti

Groupe familial local fondé en 1966, Piersanti est spécialisé dans la construction et la promotion d’opérations immobilières de standing dans le département du Var, avec trois filiales dédiées (PIERsoBAT, PIERsoGEST, PIERsoHOME).

L’usufruitier : UNICIL

Entreprise sociale pour l’Habitat (ESH) filiale immobilière du groupe Action logement, Unicil est née de la fusion de trois ESH (Phocéenne d’Habitations – Domicil – SNHM). Forte d’une expérience de plus de 40 ans, l’entreprise gère un patrimoine de plus de 28 000 logements dans le grand Sud.

— Contact —

Bureaux

35 avenue des Joncades Basses - St Rémy de Provence
14 chemin du Mas du Chevrier - Les Baux de Provence

Téléphone

07 78 66 61 56 - 07 67 93 63 10

Email

contact@alpillesinvest.com

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