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Notre sélection éligible à la Loi Malraux

La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet au propriétaire qui engage des travaux de rénovation sur un bien ancien à caractère historique, situé dans certaines zones, de déduire le coût de la réhabilitation de ses impôts.

Un programme à Brignoles, “Maison des Comtes de Provence”

28 appartements, du studio au T4.

Brignoles est une commune française du Territoire Provence Verte en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Située dans le département du Var, elle en est la deuxième sous-préfecture avec Draguignan. Ses habitants sont appelés les Brignolais. La ville est située à 45 minutes du bord de mer, d’Aix-en-Provence et à 1h de Marseille, Nice et à 1h30 de la frontière italienne.

Habillée de ses nombreux monuments historiques, Brignoles est une ville calme et prospère qui jouit d’un emplacement stratégique et d’une vie dynamique. 

À proximité de 3 aéroports, 3 gares TER / TGV, nombreuses pistes cyclables, nombreuses lignes de bus, à 45 minutes du bord de mer, à 45 minutes d’Aix-en-Provence, 1h de Marseille et de Nice

Un programme à Avignon (84), “Clos Grivolas” à partir de 209.540€

21 appartements, du studio au T3Bis situés à 10 minutes à pied de la gare d’Avignon Centre.

Déclinés du studio au 3 pièces bis duplex, la vingtaine d’appartements dévoile des surfaces agréables à vivre. Les intérieurs offrent de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures faisant la part belle à la lumière naturelle. Certains appartements bénéficient d’une double exposition et s’ouvrent sur un jardin privatif.

La rénovation du Clos de Grivolas redonnera à ce lieu d’exception toutes ses lettres de noblesse.

Un programme à Uzès, “Général Vincent” à partir de 198.570€

11 Appartements, du studio au T3

Au cœur du secteur sauvegardé d’Uzès, découvrez des appartements de caractère avec de belles hauteurs sous plafond. Déclinés du studio au 3 pièces, les 11 appartements dévoilent des détails remarquables : cheminées, balcons en fer forgé et moulures au plafond. 

Notre sélection Para-Hôtellerie

Le régime para-hôtelier, est un régime d’investissement spécifique pour des loueurs en meublé qui sont à même de fournir au moins trois des quatre prestations suivantes dans le cadre de leur activité locative : un service d’accueil, la fourniture de linge de maison, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit-déjeuner.

Ces services peuvent être fournis par le biais d’un mandat de gestion confié à un prestataire, dont la mission sera d’assurer et d’organiser les réservations de séjours, la réalisation des prestations de services et, plus généralement, la gestion de l’activité d’hébergement.

Si ces conditions sont remplies, le propriétaire peut prétendre à la récupération de la TVA payée pour l’acquisition de l’unité d’hébergement et des meubles, sous condition de location meublée avec prestations para-hôtelières pendant 20 ans. En cas de revente anticipée, la TVA est remboursable au prorata de la différence d’années de détention, sauf si le nouvel acquéreur reprend le mandat de gestion jusqu’au terme des 20 ans.

Un programme à La Grande Motte, “Nymphéa” à partir de 285.500€

18 unités d’hébergement touristique, 2 à 6 couchages, logements entièrement meublés et équipés.

Dans le quartier verdoyant du Couchant, à 150 mètres de la plage. Un emplacement d’exception, bordé d’allées piétonnes. Les commerces et services à proximité immédiate. La réhabilitation complète d’un ancien hôtel en une résidence de tourisme haut de gamme. Des unités d’hébergement clé en main, prêtes à accueillir les vacanciers.

Un programme aux Saintes Maries de la Mer, “Passion Camargue” à partir de 320.000€

Entre rareté et intimité, 23 villas T3 et T4 en R+1, 450 m de la mer, places de stationnement en aérien.

Un lieu préservé au sein de la Camargue. Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 450 m de la mer. Les 23 villas dont les superficies varient de 65 à 76 m2 ont une orientation idéale Ouest ou Sud permettant de profiter au maximum de la douceur du climat méditerranéen. Construites en R+1, elles possèdent chacune un extérieur qui se compose d’une terrasse et d’un jardin. Un cheminement piétonnier dessert chacune des 23 villas au cœur de l’ensemble résidentiel.

Notre sélection éligible au Déficit Foncier

Un programme à Avignon, “La Cour des Doms”

67 appartements, du T1 au T5 Duplex situés à 1,5 km de la gare d’Avignon Centre.

Collée à la verdure rafraichissante du Rocher des Doms, reliée au Palais des Papes par l’escalier Sainte-Anne, se trouve la Cour des Doms, construite en 1860. Cette large dépendance en pierre de taille, d’une surface totale de 8 400 m2, combine le classicisme d’un plan à cour centrale et la singularité d’un plan trapézoïdal et rectangulaire à multiples cours. Elle offre une vue unique sur le Palais des Papes et sur le Rhône. La Cour des Doms jouit d’une situation géographique unique dans la Cité des Papes.

Un Programme à Aix-en-Provence, “Rue D’Italie”

6 appartements, du T1Bis au T2Bis.

Opération coeur de ville, dans le centre d’Aix-en-Provence, à 400 mètres du Cours Mirabeau. Une architecture provençale de la façade colorée à la toiture en tuiles traditionnelles, l’immeuble a du cachet, le bâtiment du caractère. Richesse patrimoniale, un jeu de toitures créant l’ouverture d’une courette et d’un puits de lumière.

Notre sélection éligible à la Loi Pinel

Le principe de ce mécanisme de défiscalisation permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l’acquisition ou la construction d’un logement.

Un programme à Nîmes, “Cesaria” à partir de 206.000€

23 appartements, du T2 au T3.

Sa proximité avec de nombreux commerces, écoles et services municipaux offre à ses habitants un confort de vie unique. Chaque appartement du programme immobilier « Césaria » dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. L’accès à ces espaces extérieurs privatifs se fait par de larges baies vitrées, apportant aux pièces à vivre une luminosité naturelle optimale.

Un programme à Nîmes, “Carré Jean Jaures” à partir de 159.500€

18 appartements disponibles du T1 au T3.

Jean Jaurès est un quartier privilégié du centre-ville de Nîmes, à deux pas des arènes et de la vieille ville. Il s’articule autour de l’Avenue Jean Jaurès, une adresse emblématique inspirée des Ramblas de Barcelone, où toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, boulangeries, restaurants. Cette situation exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, à 900 m seulement des Jardins de la Fontaine. 

Directement situé sur l’Avenue Jean Jaurès, Carré Jean Jaurès offre une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec la célèbre Avenue. Toute en élégance, cette résidence intimiste vous propose 31 appartements seulement, du studio au 4 pièces, ainsi que 2 bureaux au rez-de-chaussée.

Programme à Villeneuve-lès-Avignon, “Domaine des Grands Pins” à partir de 222.500€

15 appartements disponibles du T2 au T5.

A l’abri des regards, Domaine des Grands Pins vous propose 35 appartements d’exception du T2 au T5 répartis en 3 petits bâtiments ainsi que 2 villas individuelles 3 pièces. En parfaite harmonie avec son environnement, Domaine des Grands Pins épouse le terrain en restanque et offre une architecture de type bastide Méditerranéenne. 

Tous les logements s’ouvrent sur de généreux extérieurs : terrasse et/ou jardin, afin de profiter pleinement du cadre verdoyant. A l’intérieur, les prestations sont soignées et les aménagements optimisés pour séduire pleinement tous les futurs occupants. Enfin, tous les logements sont connectés et évolutifs pour faciliter votre quotidien et vous garantir plus de confort, de sécurité et d’économies.